如今的购房人群逐渐年轻化，90后也加入了购房大军，作为追求时尚的一族，90在挑选房屋的时候会比较喜欢一些样式新颖的户型设计，比如说复式、跃层和loft，这样的房屋户型在装修的时候可以发挥更大的想象空间，那么几者有什么区别，各自又有什么优势呢？
一、跃层式：指的是一套住宅占据两个标准楼层，自带楼板，一般高度为5—6米，有内部楼梯联系上下层，一般在第一层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，第二层安排卧室、书房、卫生间等等！通俗来讲，“楼中楼”就属于跃层，跃层住宅现在还是比较受欢迎的，装修得好会显得尊贵大气，当然了，价格也会往往比较贵！
优点：1、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较少；2、户内面积大，可以满足不同的人的居住需求；3、拥有较好的通风采光效果。
缺点:1、户内楼梯会占去一定的空间，而且楼梯坡度比较大；2、家里有老人、孩子的话，上下楼不太方便。3、两层都算面积，所以面积大，总价高。
二、复式：实际上是一层而已，并不具备两层标准高度的楼层，但是他整体的高度会比普通住宅(通常2.8米)要高，一般高度为3.3米，所以可以在局部做出一个1.2米左右的夹层，用来做卧室或者书房等等，也是用楼梯连接上下两层。复式是属于跃层式的一种，可以这么理解：复式不一定是跃层式，但跃层式一定是复式！
优点:1、掏出了一个夹层，空间利用率比较高；2、动静分区明确；3、隐蔽性比较好。
缺点:1、两层都比较低，比较压抑；2、上下楼对于老人、孩子不方便。
三、LOFT：它的内部空间比较高，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年；而且商水商电，生活成本会比较高一些。
优点:1、使用面积大，真正的买一层送一层；2、个性化更高，通过对空间的设计、分割，可以加入更多的创意，这也是很受年轻人喜欢的原因；3、动静分区，可以第一层作为家庭娱乐中心、第二层作为自己的私密区域。
缺点:1、装修和维修费用高；2、通风采光相对比较差。
以上就是跃层、复式以及loft的一些很简单介绍，从概念上来看，我们也是很容易就可以把它们区分开的，大家在购买时也要多加留意。