回顾2021年，天津房地产市场由强转弱。
新房成交方面，上半年放量明显，下半年由于政策及供应等多方面原因，市场热度逐步下行，四季度市场整体与三季度持平，并没有恢复到往年年末旺季的状态。
2021房地产市场
克而瑞数据显示，天津全市新建商品住宅（包含普通住宅、别墅、酒店式公寓，下同）销售金额为2191.9亿元，同比上涨3.9%，购买力依旧坚挺；销售面积为1282.4万㎡，同比微降0.4%，整体算是持平。
全年商品住宅供应量为1183.7万㎡，2021年是去库存大年，全年供求比为0.92。
去年小阳春市场比往年来的相对早些，春节过后，2月下旬市场回温，或许与就地过年有关。
全年供应峰值出现在4月5月，两个月供应量超过300万方，占了全年的1/4，结合五一5天小长假，新房成交迎来了全年峰值，2021年的5月是名副其实的“红五月”。
从7月开始，与土地市场断供有关，新房市场供应量骤减，上半年单月平均供应量为105.5万㎡，下半年平均仅有91.8万㎡，缩水明显导致成交量萎靡。直到金九银十，优惠促销拉高成交动能依旧有限。
12月天津楼市迎来了全年第二个波峰，或因年末冲刺集中签约的原因，年末翘尾商品住宅成交量以126万方收官。
2021房企情况
2021年，天津房企在各梯队销售门槛继续提升的同时，规模增速也呈现一定的分化，行业竞争加剧。
深耕天津、具备明显的产品优势的房企，业绩进一步提升；与此同时，头部房企之间的差距进一步缩小。80亿以上房企共6位，与去年一样，但第6位门槛值上涨11%，而后断档明显。另外，部分中小房企在拿地、销售等各个方面都陷入了被动局面。
另外，对于市场来说，今年是产品力大发展大升级的一年，“强者恒强”开始向“优者恒强”转化。
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房企商品房销售全口径排行榜
02
房企商品住房全口径流量排行榜
03
房企商品房销售权益排行榜
免责声明：克而瑞所发布的“2021年房企销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据。利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。