2021全年天津新建商品住宅成交建筑面积为1282.4万㎡，整体环比下降0.4%；成交金额为2191.9亿元，环比上涨3.9%。
天津商品住宅2021年成交均价为17092元/㎡，由于成交结构的调整，成交均价达到了历史最高值，2021年6月商品住宅成交均价一度达到18165元/㎡。
全年月均成交107万㎡，由于供应缩水成交随之下降。上半年高位供应，单月平均成交108.2万㎡，下半年平均成交仅为105.6万㎡。
2021年天津新建商品住宅供应建筑面积为1184万㎡，供求比为0.92，2021年在供应紧俏下引导下去库存明显。受土地市场缩量影响，2022年新房市场或继续保持低位供应。
2021年天津商品住宅逐月量价走势
数据来源：CRIC2020
2021年全市销售榜
全市金额销售榜，榜首销售额约32.0亿元，前十门槛约18.5亿元；榜单前几位以市区、滨海核心区改善盘为主，和热销明星楼盘。
融创梅江壹號院，以32.0亿斩获全市商品住宅成交金额榜首，项目位于老梅江板块，交通便利、配套醇熟，作为融创中国TOP级产品系，入市以来备受关注，项目分三期开发，一期全面售罄，二期火爆热销，三期新品已经入市，规划小高、洋房产品，户型面积210㎡-350㎡，全精装交付，是专为天津高净值人群打造的高端社区。
融创南开宸院，位于南开奥体板块，毗邻奥体、水上公园、南翠屏公园等优质城市资源。项目以成熟的区位配套，加之全方位实景展示优势，自入市以来，备受市场关注。2021年更是表现稳定，奠定销亚地位。
城投华润天津瑞府，项目位于河西新梅江板块，板块内项目多为高端改善项目，该项目由城投置地&华润置地共同开发，主力户型为104-165平方米的产品，且全部精装交付，在收纳及整理上优势较为明显。
全市面积销售榜，榜首销售建筑面积约16.4万㎡，前十门槛约9.2万㎡；榜单前几位大盘居多，中等体量的改善楼盘其次。
恰巧今年面积榜单前三位与2020年前三位一致。
前三位中，富力占据两盘席位，天津富力新城 and 富力又一城两大盘项目助力富力常年位于房企榜单中头部位置；第二名为未来城同样常出现在月度榜单中。
天津富力新城，以16.4万㎡蝉联全市销售面积榜，项目位于静海区团泊新城东区，连续六年领跑静海区。该项目为268万方占团泊东59%的土地，高层、洋房、别墅，全线产品规划，打造全生命周期项目。
未来城，位于北辰宜兴埠板块，地处北辰、河北区交界位置，由远洋与五矿地产两家央企联合开发的城市级百万方综合大盘，凭借“百万方大盘优势+高性价比+优质配套”，在北辰高竞争围合与环城地铁沿线其他热盘双重夹击下，仍可突破壁垒。
富力又一城，连续六年领跑津南区，位于津南区咸水沽板块，与海教园一路之隔，相对于咸水沽其他项目，地理位置有一定的优势。同样属于超级大盘项目，总建面超300万平米，富力地产在“造城”的概念方面有一定的经验和话语权，多年来已有多个地块交付入住，有一定的市场口碑和品牌效应。
2021全年四大区域销售榜
市内六区——位于南开区的南开宸院以31.7亿元、9.2万㎡成为市区金额榜和面积榜的双料冠军。
环城四区——位于西青区的融创梅江壹號院，以32.0亿元登顶环城商品住在成交金额榜榜首，位于北辰区的未来城，以14.9万㎡成为环城面积榜的销售冠军。
远郊五区——世茂国风雅颂位于武清区，以17.5亿元，登顶远郊商品住宅成交金额榜榜首；天津富力新城位于静海区，以16.4万㎡，登顶远郊商品住宅成交面积榜榜首。
滨海新区——天保天成华境位于滨海新区开发区，以21.3亿元、9.9万㎡成为滨海金额榜和面积榜的双料冠军。