2021年，大家买房关注的焦点是：买哪里？买哪个项目？能优惠多少钱？
2022年元旦期间，一个用户咨询百房资讯小编河西新梅江某红盘，最后买下还是主要因为看上的户型降价了。还有几个用户咨询，看上的楼盘215万，问有没有可能降到180万，还在犹豫要不要等，价格还会不会下调。
这里百房资讯小编给购房者一个建议，想买房、换房的，2022年上半是年购房者的好时机，天津楼盘的优惠还会持续，但是力度可能会有所减弱，更直接说一句，有的楼盘是会降价，但都会有底线。
那么，今年购房买哪里？天津买房16字箴言：盯紧市区，环城看选，远郊慎重，滨城机会。
市内六区成交量同比去年成交量有明显提高，虽价格仍处高位，但成交量涨，改善需求释放，累计成交135万㎡，同比上涨16%。去年成交量占全市比9%，今年上涨2个百分点。 盯紧主市区，优选南开区和河西区。其次细分是核心地段，汇集教育、医疗、商业等醇熟配套资源的优质楼盘。
环城，作为天津楼市主力成交扛把子，置业环城次序西青＞津南＞东丽＞北辰。 下沉到板块，百房资讯小编认为认定发展潜力较足，人口流入、增长率可观，楼市良性循环的板块，还有更重要一点是房价支撑力较强。
2021年，环城四区也是疯狂降价的风暴口，一则是区域、板块竞争白热化。二则购房需求相对旺盛。三则，各板块分化压顶，隔一条马路房价相差超5000元/㎡，还是均价层面，更别提其他。四则，价格体系混乱。所以2022年环城购房，一定要擦亮眼睛，看准再下手。尤其是猛降价的楼盘要慎重。
远郊，2021年成交量不足400万，下滑较为严重。降价重灾区，甚至有的楼盘腰斩型降价，30万起总价便可买，但仍难拉升成交量。2022年买房，远郊如果不是地缘居住，再认真考虑考虑。部分热点板块除外，比如武清杨村、商务区。
滨城楼市迎来发展新格局，但未来区域分化会更严重，资源偏重比较明显，购房政策放开，人才落户放开，规划配套兑现中，在滨海买房，紧跟重点规划发展的区域，机会点会多一点。比如空港、天碱板块、生态城北部等。