顶端新闻·河南商报记者 白雪莹/文 招商公园1872提供实景图
拥有一所房子是很多人的执念，但是对于一些家庭经济条件一般、学习能力一般的人来说，在城市安家就成了一件很“奢侈”的事儿，于是，只好在小小的出租屋里将就着时光、积攒着梦想。
近两年，房地产行业下行，并由此产生一些乱象，但对于普通人来说，或许暗藏着机会。
01 能上车吗
“普通大学生现在在郑州购房有什么福利呢?”章栎最近在四处打听。
8月22日，央行公布最新一期LPR，与房贷利率直接挂钩的5年期以上LPR下调15个基点，这是今年以来第三次“降息”，也创出了房贷利率挂钩LPR的近三年来最低利率。此次“降息”后，郑州首套房贷利率已经降至4.1%。
看到房贷利率不断下调，章栎心里乐开了花。毕竟去年8月，郑州买房利率还有超过6.3%的。
章栎老家不在河南，因为在郑州读的大学，毕业后顺便找了份工作留了下来。那是一家媒体单位，喜爱摄影的他经常穿梭于郑州的大街小巷，用影像记录这座城市的五彩斑斓，以及那些奋斗在路上的人们的笑脸，也对这座城市的感情也越来越深。
眼看着年龄越来越大，即使是喜欢自由的他也开始筹划着买房安家了。前几年，郑州的房价让他却步，今年以来，房贷利率不断下调，让他感觉到了“上车”时机，于是抽空就钻研起楼盘项目和购房政策。
其实，郑州人才购房补贴政策2018年就有了。但当时政策要求，本科毕业生必须是“双一流”高校才有补贴。章栎来自一所非常普通的大学，政策将他排除“门外”。
好在，政策也会“进化”，这不，因为当时嫌贷款利率高而等一等的他，确实等来了属于他这样来自农村的普通大学生，在城市安居的“抄底”机会。
02政策利好
今年以来，购房相关利好政策接连不断。
先是3月，郑州市人民政府发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(即“郑十九条”)，其中第一部分第一条就是“保障大学生在郑安居”，提到要针对青年人才安家置业提供购房补贴。
接着4月，中共郑州市委办公厅、郑州市人民政府办公厅印发了《实施青年创新创业行动的工作方案》，在此背景下，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局印发了《郑州市青年人才首次购房补贴发放实施细则》，明确“对新申请并符合青年人才补贴条件的全日制博士、硕士、本科毕业生和技工院校预备技师(技师)、专科生，在我市首次购买商品住房的，分别给与10万元、5万元、2万元、1万元首次购房补贴”，进一步扩大了青年人才首次购房补贴的发放范围，将普通本科毕业生，技工院校预备技师、技师，专科毕业生纳入保障范围。不过，要求必须是今年的毕业生。
6月，郑州市住房保障局举办了为期一月的“郑美好·购房节”专场活动，为青年人才购房提供优惠和保障。由央企招商蛇口打造的招商公园1872等项目，成功入选首批郑州青年人才示范项目。
03补贴加码
为了给购房青年人才更大的支持，招商公园1872项目在郑州青年人才购房新政基础上推出了郑州首个房企补贴计划，给予专科以上学历人才4万至10万元的现金购房补贴。该补贴计划不限首次置业，不限年龄，不限户籍所在地，不限毕业院校，补贴力度更大，受惠人群更广。
8月23日，郑州市青年人才房企补贴券正式上线“郑好办”。
能被选中为郑州首批青年人才示范项目，招商公园1872项目定然不会那么简单。
这个项目是现房供应，规划合理，不仅充分考虑了居住环境，营造了优美的小区环境，拥有超低容积率和高品质物业;而且还在居住空间上下了功夫，一梯一户，独立玄关，南北双阳台贯通，室内空间设计合理。
“凡是2010年1月1日以后毕业的大专及以上学历的青年人才，均可在郑好办领取购房补贴券，青年人才在招商公园1872购买房管局指定一口价房源时，还可享受额外的人才补贴优惠。”据招商公园1872项目相关负责人介绍。
这就意味着，像章栎这样的普通大学毕业生，目前在郑州买房也能得到实打实的人才优惠价，最少节省5万元。
具体操作是，先在郑好办领取5万元购房补贴券，随后到招商公园1872项目买房，即可在房管局指定一口价基础上享受额外房企补贴优惠。(人物为化名)