北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
比北大录取分数线低100多分也能录取，你信吗？但就有人信呗，说是朋友要卖给他房子，算是北大宿舍区的。然后还可以帮他在北大里找个工作，这样孩子就算是子弟生了，不仅能直升北大附，就算是高考时分数不够都能录取，差100多分都没问题。
卧靠，只能说这是什么朋友啊？也太不够朋友了。简单说就是你拿他当朋友，而他拿你当傻叉啊。
如果有这好事儿，那都甭说找个给工资的工作了，每年到给北大几十万都有的是家长愿意去看门扫地。要知道“北大保安”可都是个传奇的组织啊，据说出了好几个自学成才的学霸了。
直接告诉他这就是瞎忽悠，人家也谈不上骗，只是哄着你买房而已。反正其他的那些东西也不可能签合同，都是糊弄鬼的事儿。
不过我都想不通他这朋友为什么这么忽悠？按说犯不上啊，这种鬼话谁能相信，对卖房没帮助反倒起负作用。只能说是天下之大无奇不有吧，不是胡话就是酒后的醉话。
不过说实话，就算是真话，那都不建议真的降低100多分去北大。这看看人家的图书馆和自习室就知道了，甭管北大还是清华，或者是其他985吧，哪个都是人满为患，甚至连附近的咖啡厅快餐店都成了自习室。顶级大学之所以牛叉是有原因的，不仅是能进入的都是天牛娃高材生，而且还都努力到丧心病狂。
反正我家孩子就算降100多分也不敢去清北的，当然降100多或许也不够，200以下都没戏。打听一下清北的劝退率吧，反正前两年据说是平均3%以上的，有的院系甚至达到6%。看上去不多，但哪怕一个班50个人，这都是要淘汰最后三名的。
去年我还见到过一个孩子，靠“自强计划”进的清华，但刚大一就后悔了，还不如去普通大学呢，好歹能跟的上也有个文凭。而这种孩子在清华，起步就比别人低了好几十分，几乎就相当于让我去国家田径队，累死都跟不上，这就不是一个层次。
怎么说呢，很多家长在孩子小的时候都是有清北梦的，都觉得那玩意儿没什么难的。但试试就知道了，年纪越小越觉得是天才，但到了四五年级估计就好多了，能上一本就行。再到了初二看看，能有高中上都是很多家长的奢望了。还降100多分录取？这是真敢幻想啊。
对了，我以前有个同事是清华的，以他们当地大县状元的成绩考上的。但我问他在清华上学的感受，他回答是一直觉得自己是个智障，所有的自负甚至是自尊都在清华被碾压成了渣。在学霸的圈子里才真的是不能强融呢，很多时候只看智商，连努力都没用。
总之吧，在学区房这种事儿上，我听到的稀奇古怪的承诺可是不少了，虽然没有像今天这么离谱儿的，但其他什么确保进牛小然后直升牛中上牛高的有的是，但基本都是胡说八道的。尤其是清北这种级别的，如果智商没到120以上，干脆就彻底别幻想了……
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！