近日，位于杭州保俶北路和天目山路交叉口西北角的启真名苑一套法拍房源，引起了很多老杭大校友的感慨。因为在启真名苑建起来之前，这里曾经是老杭大的女生宿舍楼，留下过很多人的美好青春回忆。
启真名苑地处浙大西溪校区东侧。此次拍卖的这套房源建筑面积99.31㎡，位于11层楼的5楼，是中间套，户型为2室1厅1厨1卫1阳台。这套房子吸引了7人报名，最终以488万元成交，折合单价约4.91万元。
图源法拍平台
这个价格跟前几年启真名苑房价高峰期相比，回落了不少。
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启真名苑身上也是有不少光环的。一是它地处杭州市中心，离武林广场、黄龙、西湖边等都很近。二是它是“浙大教授楼”，小区边上就是浙大西溪校区，事实上，启真名苑就是在原老杭大女生宿舍楼拆除后，2007年前后在其原址上建起的电梯小高层，作为浙大老师的安置房。三是它对应的是保俶塔实验学校本部学区，在全杭州都属于优质学区。
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因此，前几年学区房卖得最火的时候，启真名苑的房价也一路上涨，最高时房价曾经到过7万～8万元/㎡。
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不过随着学区房的整体价值重估，这两年启真名苑的房价也有所下滑。根据贝壳找房平台的数据，今年启真名苑成交了4套二手房，其中今年3月成交了2套，签约均价6.05万元/㎡；5月成交1套，签约价5.13万元/㎡；8月成交1套，签约价5.85万元/㎡。
来源：潮新闻记者 徐叔竞
责任编辑：周勤