大家新年好呀，有没有出去逛逛？
我上周在普洱直播后，从云南来到了杭州。今天用铸铁锅炖了土豆牛肉，接我爸到我家一起吃饭。
上周在普洱，品了各种好茶，普洱茶集团的七月老师还带我“偷”甘蔗——还是黄皮的那种。
“偷甘蔗抓到15.9元一棵，没抓到9.9元一棵”——甘蔗园主还怪有趣的。
小助理弄不太动甘蔗，手里还扎了刺直叫痛。我拿起砍刀咔嚓咔嚓就是两根，是不是有点农民潜质？
谁叫我身体里躺着农民的血液（我爸是义乌苏溪农民出身，也务过农）呢？而且在央企一直做农产品出口。
自己砍的甘蔗，啃起来就是嘎嘎香。
坐在草地上，晒着太阳，看着远处青山和农舍，我对七月老师说，这儿太舒服了，真不想回去。
七月老师说：在这儿买房吧，很便宜。
我问：有多便宜？
七月老师：只要2000一平。你不是在那柯里看到很多东北人吗？他们都在版纳买房，前两年还要一两万（一平）。
说实话，情感上我有点动心，但在理智上又收住了心。
前段时间我写了一篇想买院子的文章，收到几百个朋友的留言。
其中有不少朋友告诉我哪儿别墅又便宜又好。有些地方我比较熟悉，有些我还没考察过，一定找机会去看看。想想，既能旅游又能看房，多好玩呀。
也有一些朋友劝退我，特别是异地买房这件事。觉得住不了几天，不上算。
等我冷静下来，理智告诉我，异地买房对我来说是太奢侈。
而且，我突然想起来，在我20多岁连一套房都没有时，我就立下了一个远大志向：绝不买第二居所！
哈哈哈，是不是有点可笑？但是这不正好说明我未雨绸缪吗？把未来没发生的事情都一步步想好了——怪不得后来成为海淀老母亲，原来年轻时就有潜质啊。
现实是，上世纪90年代末期，我读了一本当时很火的书——广告人作家彼得梅尔的散文集《有关品味》。
其中有一个章节，提起他很羡慕有第二个家的人——注意，大多数还是异国的家！比如法国尼斯、瑞士日内瓦、西班牙伊比沙岛、巴哈马海滨……
但是，当他认识了更多有第二个家的人，他被劝退了，因为三条原因：
1、衣物书籍等放在哪儿？还是要都准备两份？——这还算小事。
2、因为房子会经常空着，每次去第二个家都忙着修理打扫采办，弄舒服了也该走了。
3、更极端是的是空置房会发生各种意外，比如在托斯卡那拥有农舍的朋友发现通往房子的车道被农民邻居封死，在巴黎左岸有间工作室的携女友去那里却发现屋里污水横流——楼上水管破裂，至于在牙买加港口有度假别墅的老兄发现房间里不是空无一人，而是搬进来一大家老鼠……
所以，他得出一个结论，有这钱置办第二居所，还不如到自己想去的地方住酒店，所有的事情都交给服务员，自己只要安心享受假期就好。
关键是，还能随便换地点，而买个房子就固定死了，只能去一个地方度假，如果换地方会觉得浪费！
当然，一切都是能拿钱解决的，比如每个家都请一个保姆，那不就解决问题了？
至于这个家到底是保姆的家还是自己的家，这点就不用深究了吧？
是的，钱能解决一切问题，但是我现在的问题是——
没有太多钱！
而且我现在已经是北京和杭州两头跑了，虽然两处都是第一居所，然而经常也会发现，自己要看的书要穿的衣服在另一个城市，然后每次到了家里都是一通收拾打扫。
所以就更不能买第二居所了。
买第二居所这件事，我听从了彼得梅尔的建议——可以说是照书做了，国内外经常旅行，住景观上佳的酒店。
现在看来，文旅地产也算个不大不小的坑吧，我这么喜欢旅行和房子的人，总算没在高点踩进去。
对于尽早买房这件事，我也抄了人家的作业。
我刚工作时，还是上世纪90年代，看了一本亦舒的小说。并不像《玫瑰的故事》《喜宝》《流金岁月》那么出名，但是也挺好看的，叫做《曾经深爱过》。
记得书里有类似于这样一句话：
房价像一匹快马，趁着还能追上的时候，要赶紧跳上马背，否则这匹马就一骑绝尘，你再也追不上了。
于是工作才5年，我在千禧年来临之前，买了一套亚运村的两居室新房，单价6000。
当时刚刚出现房贷按揭这个概念，最多只能贷7成，我一个月工资才五六千（只是年终奖比较高），就敢每月贷款4000。每月省吃俭用有点苦，但是住进新房别提有多美了。
而且之后发生的事情也确如书里所写，在香港之后，大陆的房价也像一匹快马，收入的增长永远没有房价涨幅快。所以，这算是看书给我带来的额外收益——让我赚了第一桶金。
一晃20多年过去了，房地产进入了深度调整，再想起那个时代恍如隔世。
现在房子好像脱离了金融属性，不适合投资了，但是我想，如果自己有居住需求，总比前两年买划算很多。
只是需求这件事，好像也不全看自己，也是由价格趋势决定的。也就是说，房价越跌大家越不会买，如果一旦开始涨价人们才会蜂拥而入。
最后还是再说回看书吧。《有关品味》的作者彼得梅尔倒是知行合一，一直没有去买第二居所。只是他在法国普罗旺斯旅行时，突然上头买了一座农庄，然后从纽约搬到了南法，把农庄打造成了他的第一居所。之后——
有了他第二本全球畅销书《普罗旺斯的一年》。
所以，文旅地产度假房产也不都是坑，如果拿来当第一居所，也还不错嘛。
站在2026年的起点，你有什么样的梦想呢？不管是像我一样拥有一个院子梦，还是想工作稳定一点多赚一点，或者希望孩子上个好学校抑或其他，我想拿甘蔗园里的两句话送给你。
第一句是：
且行且看且从容
第二句是：
你的生活，会甜蜜蜜