梅溪湖以什么最为闻名？一是房价，二是教育。
作为长沙房价的天花板，梅溪湖共规划28所中小学，已引进长郡、附中、周南、一中、雅礼、麓山国际、岳麓区实验小学和长沙市实验小学等名校，其中14所学校已建成开学。
其房价上涨的重要推手，就是学校！
不过，乱花渐欲迷人眼，这不禁也让人疑惑，到底让小孩读哪所学校最好？
东敏君告诉你，在名校遍地的梅溪湖，只有真正厉害的学区房，才值得你花大力气去抢！
三梅鼎立
长梅、师梅和周梅，并称“三梅”，整个梅溪湖板块的崛起，离不开这三所学校。
在这三所学校建校之时，正值长沙集团化办学快速发展的阶段。乘着这一股东风，它们的教学团队、管理体系和运营体系迅速走向成熟，成为梅溪湖家长们考虑的第一梯队。
★长郡梅溪湖中学
地址：岳麓区梅溪湖踏雪路 99 号
小升初入学方式：配套入学、特长生、微机派位
长梅建校最早，是梅溪湖最早的一所名校。2012年开始由长郡托管，2014年开始招收高中生。
学校建筑风格与长郡双语一脉相承，硬件方面拥有中央空调和恒温游泳馆，教学条件很好。宿舍6-10人/间，有独立阳台和洗漱间，有中央空调和全天候供应热水。
我们之前说过，它是长郡集团的三儿子，关系和长郡本部很密切。
（2019长郡集团各初中升本部人数一览，图源网络）
作为参考，2019年长梅升入长本的人数比例为13.17%，这个数据可圈可点。
★师大附中梅溪湖中学
地址：梅溪湖国际新城东南片区近湖一路1号
小升初入学方式：配套入学、特长生、微机派位
师梅建校于2014年，初中和高中同时开学，拥有室内恒温游泳馆、3D打印室和电子阅览室。宿舍现在改成了10人/间，配有空调和热水。
师梅与附中本部的关系也很不错，他们的很多6A生会直接读附中，5A1B的就留在师梅读高中。据说，师梅的高中班级氛围是很好的。
同时，它也是大明星易烊千玺就读的高中，所以在长沙的名气还是很大的~
★周南梅溪湖中学
地址：梅溪湖国际新城西南部
小升初入学方式：配套入学、特长生、微机派位
周梅同样建校于2014年，它比较特殊的点在于实行“多校推一”。它的管理团队和骨干教师，是从周南、长郡、麓山国际实验学校等名校中选调，学生经常参加长郡集团、周南集团和麓山教育共同体的联考。
宿舍是8人/间，有单独洗澡间、热水和空调。另外，周梅的硬件几乎可以说是全长沙最好的，拥有地理教室、机器人教室和3D打印室。
全方位PK
★从师资力量来看
师资方面，三所学校都有从高中本部过来的支援老师，其中师梅的支援力度最大。至于老师教学水平如何，这个就见仁见智，没有明确定论。
论校长，三位校长都是牛人：长梅的刘校长来自长郡本部，经验丰富；师梅现任校长是原来广益中学的张校长，广益的6A率有目共睹；周梅的叶校长则是长郡系出身，曾经助力长郡多所学校的创办。
★从中考成绩来看
根据东敏君查到的一份流传在家长群里的数据，2020年中考6A人数为师梅45人，长梅35人，周梅15人。
而据某机构统计，2019年，长梅的裸6A人数是54人，周梅是14人，师梅无具体数据。
总之，根据公开或半公开的数据，周梅都稍逊一筹。至于网络上流传较广的2017年甚至是2017年以前的数据，东敏君认为不具备参考价值，这里就不一一列出了。
★从高考成绩来看
今年，师梅的高考成绩非常亮眼：
很神奇的是，没有查到长梅和周梅今年的高考喜报，估计师梅今年的高考成绩遥遥领先。
同时也可以看到，文理科最高分均为4A2B入学。这是不是也侧面说明师梅高中的强大，告诉家长们，中考成绩不能决定孩子未来的一切呢~
再来看看2019年的高考成绩，这个就有比较全面的数据了：
长梅2019年总参考人数346人，一本上线率 66.66%，二本上线率 91.95%；
师梅2019年总参考人数422人，一本上线率 77.49%，二本上线率 97.17%，600分以上49人；
周梅2019年一本上线率67%，二本上线率95%。
2019年高考一本率排名即为师梅＞周梅＞长梅，师梅领先较多，长梅和周梅不相上下。
★从升学的指标来看
今年，长沙官宣了一个新政，那就是从明年起，将取消集团化办学的“直升生”政策。那么，此前这三所学校的直升生名额已经不具备参考价值，所以我们来比较一下指标生。
（2020年三校指标生分配，图源家长帮）
可以看到，从升入四大名校本部的指标生人数来说，长梅和师梅略胜一筹。
★从高中录取标准看
众所周知，长沙四大名校的录取标准是6A，再往下走是5A/4A/3A等。事实上，今年三梅的高中录取标准同样是3A，但是对比去年有了较大的变动。
（2020年三校高中的录取标准）
今年师梅的高中录取标准最严，文化成绩需要达到3A3B的同时，综合素质要求5A，而且语数外三科中必须有两科为A。
有意思的是，去年高中录取标准最高的是周梅，综合素质要求5A，而今年它的标准又降了回去。
总之，综合师资力量、中考成绩、高考成绩以及高中录取标准，师梅的学校实力可以稳稳地排在第一位。
这个结果在你意料之中吗？
学区房及房价
读哪所学校最好，看到这里，想必大家心中都有了一定的答案。
想让自己的小孩配套入读这几所学校，需要手里至少握有多少钱才有底气呢？
长郡梅溪湖中学
岳麓区实验小学东校区+长郡梅溪湖
楼盘：合能璞丽、和泓梅溪四季、梅溪青秀
岳麓区实验小学西校区+长郡梅溪湖
楼盘：旭辉御府
长沙市实验小学梅溪湖学校+长郡梅溪湖
楼盘：梅岭国际
长梅周边在售的二手房里，均价最低的应该是和泓梅溪四季。
在贝壳找房上，总价最低的是一套77.9平的精装房，总价156万元。
首付3成，也就是46.8万元。
师大附中梅溪湖中学
博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学
楼盘：梅溪湖壹号、万科里梅溪郡、长房梅溪香山、梅溪湖金茂广场(方茂苑)、君康家园、金茂梅溪湖
均价最低的是梅溪湖壹号，总价最低是128.5万元，首付38.55万元。
好像也没那么难接受？
周南梅溪湖中学
周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学
楼盘：卓越浅水湾、云顶梅溪湖、正荣府、金茂湾(暂)
可惜，周梅周边的二手房也很少。至于法拍房，价格低一些的是卓越浅水湾。
阿里法拍上，卓越浅水湾最低的成交价是131.5万元，单价约1.39万元/㎡，但这是一套毛坯房，只作一定参考。
看看这些学区房的价格，是不是也没有想象中那么贵？只是说，以上列出的都是最低价，它们有的属于低楼层，会有各种各样不如意的地方；有的是毛坯房，还需要你自己装修，麻烦不少。
当然，至于买了它到底能不能入读对应的学校，记得询问清楚该学位有没有被原业主使用最好！
最后，综合各项指标，东敏君给出以下3点建议：
1、结合2020年中考成绩&高考成绩，师梅的整体成绩最好，长梅次之，周梅排在最后。如果想让小孩考出好成绩，选择师梅最为合适；
2、从初升高的角度来说，长梅、师梅、周梅均有指标可以升入四大名校本部，其中长郡的实力最强。如果想让小孩读四大名校，那么选择长梅最好；
3、从学区房的角度来说，师梅对应的学区房相对更多，房价也比较适当，性价比最高。
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