随着越来越多的城市降低落户门槛，加入到“抢人大战”，人才已经成了当前各大城市争夺的战略资源，谁能吸引人才，谁能留住人才，则是各地政府的重点工作。
而在当前的中国社会，想要更好地引才、留才，像是降低落户门槛，提供各种政策优惠只是短期的应急举措，如果要从长远的角度考虑，就要加强城市的高校建设，有了更多的高校，就会有更多的大学生俩上学，自然就会提供更多的人才资源。
高校是“科技之源”，科技是城市发展的动力。扩大高校朋友圈，吸引高校在本地设置分校或校区，是打破传统高校布局，引进优质高教资源的有效方式之一，属于对人力资源的二次分配。
当前的青岛，也已经认识到了这一点，于是在过去的几年，青岛一方面扩大驻地高校的规模，主城区的中国海洋大学、青岛大学和青岛理工大学纷纷在近郊区市兴建分校，另一方面也积极引进外部高校资源。
这其中尤其以西海岸新区和胶州最令人关注，两地都有支持高校落地的政策和土地资源，也都在前些年，跟一些高校进行了签约，但当时间来到2021年，两地的高校建设却呈现出了不同的结果。
西海岸新区大学城雏形初现
近日，青岛本地媒体报道称，中国海洋大学（西海岸校区）建设迎来新进展，一期项目西区生活区主体结构全部封顶。
这是一段时间以来，青岛西海岸新区大学城传出来的众多好消息之一。在前段时间，大学城配属的图书馆和体育馆都已经给竣工了。
2020年，青岛理工大学新校区、清华青岛艺术与科学创新研究院、中国石油大学（华东）古镇口校区一期、青岛科技大学中德校区一期、山东工艺美术学院青岛校区过渡校舍等5个项目已投入使用，16628名师生入驻。
此外，还有中国科学院青岛科教园、青岛滨海学院珠山校区、哈尔滨工程大学青岛创新发展基地、中央美术学院青岛校区、对外经贸大学青岛国际校区等高校都在加速建设的路上。
可以说，在青岛各个行政区的大学建设中，青岛西海岸新区已经走到了前列，不远的将来，一座大学城即将展现在我们面前。
胶州青岛大学分校踽踽迟行
青岛西海岸新区能够聚集如此多的高校资源，最主要的原因，是这里有大量的可供建设大学的土地，同样的优势，其实也存在于胶州，但与西海岸新区如火如荼的高校建设不同，胶州的高校建设几乎已经陷入和停滞。
关于胶州大学的建设，还要追溯到2015年，当时，青岛大学胶州校区签约落户，共同宣布将在胶州建设青岛大学胶州校区，项目预计投资上百亿，占地面积3000亩。
2017年年底，青岛大学胶州校区举行了隆重的奠基。本地人应该都知道，2017之后的那几年正是胶州大发展的重要时期，新机场开工建设，上合峰会即将召开，这个时候，综合性大学落地，不仅让胶州本地人，更让很多外地人对胶州这片热土充满了期待。
但没想到，从2017年之后，这所大学的建设就没了动静。按照前期的规划，这个校区预计于今年完工，3万名师生将入驻胶州。但截至目前，拟建设青岛校区的土地至今仍然是一片滩涂，关于青岛大学胶州校区凉了的消息也是不胫而走。
当这所大学没有了动态之后，公众期待的胶州能够再多的引进高校资源，自然也就成了空谈，由此，胶州和青西新区在高校建设上的差距便越来越大了。
高校和房地产哪个重要？
为什么公众会关注高校的建设，因为一所大学会带动周边区域的迅速发展，无论是教育产业，还是医疗、商业甚至是综合服务，都会有很大的提升。也正因为如此，一旦有高校资源落地，周边的房地产市场都会比较活跃。
我们可以看到青岛西海岸新区正在建设的古镇口大学城，周边可以说是项目林立。目前古镇口已有中铁、华润、融创、龙湖、碧桂园等十多个知名开发商入驻，众星云集，涵盖了商业、别墅、洋房、小高层、高层、写字楼等众多类型。未来发展可以说是不可估量。
但与之相反的，则是胶州青大分校周边的项目。在这所大学开工奠基之后，周边的地产项目可以说是拔地而起，一个个项目都建起来了，而且下营销宣传中，大学都是最大的买点，如今迟迟不落地，很多购房者也心生不满，不免有被割韭菜之感。
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