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教育向来是直击国人灵魂的痛点，从上学百舸争流，到升学万人大混战，有无数家庭深陷这片泥沼漩涡难以自拔，而其中幼、小、初等教育问题更是牵扯楼市，形成颇具特殊性的“学区房”。
对于“优质”学区房，可以说大部分家长是又爱又恨，毕竟好学校就一定程度上代表了未来升学率的保障，但大家都想要的结果就是供小于求，直接导致温州本土三月份“温州市实验中学总校+广场路小学”双学区房两周涨价近百万的荒诞景象。
温州市实验中学总校实拍图
因此，能够成为一种社会现象的事件背后，永远不可能只有一个单纯的“望子成龙”，还有更多纠葛交织的身影参与其中，无论是往日里某些培训机构的有意煽动焦虑，还是投资客借机炒房，都极大的影响着楼市健康发展，这也是为何伴着楼市调控逐步加码，教育改革紧随其后的重要诱因之一。
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在近日，教育部就印发《关于大力推进幼儿园与小学科学衔接的指导意见》（下以“意见”代），对幼小教育模式进行系统性的调整，推行“五大举措”，部分内容如下：
●幼儿园做好入学准备教育，做好基本素质准备。进一步引导教师树立科学衔接的理念，大班下学期要有针对性地帮助幼儿做好生活、社会和学习等多方面的准备，建立对小学生活的积极期待和向往。要防止和纠正把小学的环境、教育内容和教育方式简单搬到幼儿园的错误做法。
●小学实施入学适应教育，强化衔接意识。将入学适应教育作为深化义务教育课程教学改革的重要任务，纳入一年级教育教学计划，教育教学方式与幼儿园教育相衔接。要切实改变忽视儿童身心特点和接受能力的现象，坚决纠正超标教学、盲目追赶进度的错误做法。
●建立联合教研制度。推动建立幼小学段互通、内容融合的联合教研制度，鼓励学区内小学和幼儿园建立学习共同体。
●完善家园校共育机制。建立有效的家园校协同沟通机制，宣传展示幼小双向衔接的科学理念和做法，帮助家长认识过度强化知识准备、提前学习小学课程内容的危害，缓解家长的压力和焦虑，营造良好的家庭教育氛围。
●加大综合治理力度。落实国家有关规定，校外培训机构不得对学前儿童违规进行培训。小学严格执行免试就近入学，严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书等作为招生依据，坚持按课程标准零起点教学。幼儿园满足需要的地方，小学不得举办学前班。幼儿园不得提前教授小学课程内容，不得布置读写算家庭作业，不得设学前班。
图片源于中国教育部官网
而根据意见部署时间表、任务单显示，首批遴选实验区和试点园（校）将于2021年5月前完成，于2021年秋季学期开始实施，于2022年秋季学期全面铺开，于2023年底前完善政策，健全机制。
从整体来看，意见可谓下下痛击当代教育痼疾，与其说全是为了孩子，同时更是家长的一剂“良药”，在全新的制度下，大环境中“唯分数论”的现状会被打破，教育观念或将迎来新生和释放，并让学校把本应承担的部分责任重新挑起，也保障了学区内不同情况的孩子享有最大程度的教育公平。
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虽然暂时还不清楚该意见落实到温州的具体时间，但连同二月份温州发布《关于2021年初中学业水平考试与高中招生实施意见的通知》，一个从幼儿园到高中的全新教育机制正在逐渐成型，加之此前推出的公民同招、新建或扩建校区、全面集团化办学等多方面举措，都在试图从根本上改变就学逻辑。
就以鹿城区而言，未来三年将计划建成64所学校（幼儿园），并计划组建“联合办学型”“片区集群型”“初小组合型”教育共同体15个以上；到2023年，争取累计新增集团幼儿园6所、紧密型义务教育集团校区6个、职业教育集团1所，组建各类义务教育共同体16个，实现公办学前教育、义务教育集团化办学100%覆盖。
图片源于鹿城教育部官网
不难看出，就温州本土的教育均衡之路已成定局，而幼、小衔接的教育模式几乎可以无缝衔接进现有的三年计划之中。如此说来，对于有能力的家长如果偏爱某个学校，那可能就得从幼儿园开始筹备学区房，产生一份“XX幼儿园+XX小学+XX初中”的升级大礼包。
看到这里，有些朋友可能就蒙了，搞到最后还是得买学区房？
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事实上，现在温州的房子还有不是学区房吗？（玩笑脸！）
遍地学区的时代已经到来，只是眼下大家心目中的“头部学校”只有那些，但随着政策推行，教育资源开始流动之后，家长如果还单方面的瞄准传统意义上的校区。那么，小编只能说有能力，有偏爱，购房是公民权利，谁也拦不住。
但有一点必须想清楚，从幼儿园到初中粗粗一算就是12年，这可比现在温州三年一学位，乃至其他城市“六年一学位”的政策更加硬核持久。虽然该情形会让部分家长上头，甚至可能导致学区房价格短期上涨，但从长远来说，交易周期的拉长会成为扼制学区房房价最有效的手段。
图片源于浙江新闻
这个时候，你再买学区房也只是为自己的偏爱买单罢了。
而一套房子又能有几个12年，尤其是温州市区那些“老破小”，抛开房龄问题以外，超过十年的跨度又该会有多少政策上的变化，未来学区房的目标也必将是无限趋向于市面正常二手房价，个中贬值与否的经济账咱也就不说了，笔者比较在意的唯独是困扰城市发展进程的“老破小”问题，可能就因此迎来有机更新的契机也说不定，你们觉得呢？