我发现很多农村自建房业主还不是十分明白，房子的框架结构与砖混结构究竟有哪些基本的差别。因此他们在定制设计和购买房屋设计图时，常常会出差错，造成不必要的损失。因此我觉得有必要给大家普及一下这方面的常识。具体来说有以下几方面的区别：
1、承重构件
框架结构：承重构件主要是框架柱子，框架梁承重;
砖混结构：承重构件主要是墙(虽有构造柱，有圈梁，但其作用是加强整体性，不是承重)。
2、传力方式
框架结构：荷载作用在楼板上，楼板传力给梁，由于梁搁在柱子上，所以力传至柱子，柱子再传给基础,墙体只是起分隔和围护作用;
砖混结构：楼板传力给墙，墙以线荷载的形式传给基础。
3、牢固性能
框架结构：牢固性很好，可以做到几十层;
砖混结构：牢固性一般，一般不超过6层。
4、改造特点
框架结构：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单;
砖混结构：很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。
5、隔音效果
框架结构：取决于隔断材料的选择，最常用的加气混凝土砌块，隔音效果很好;
砖混结构：红砖隔音效果中等。
6、空间大小
框架结构：梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上;
砖混结构：因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了
7、空间大小
框架结构：适合房间开间进深大，房间形状自由的建筑;
砖混结构：开间进深较小，房间面积小。
8、工程造价
框架结构：工程造价较高;
砖混结构：工程造价较低，根据施工地点不同而造价不同，一般来说，比框架结构低300元/?左右。
9、环保特点
框架结构：大部分原料都是工业废料，节能环保;
砖混结构：红砖由粘土烧制而成，浪费耕地。
10、使用寿命
框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。
11、适用范围
框架结构：适用范围广泛，高层，多层，甚至两三层的别墅;
砖混结构：适合多层和低层的房屋。
12、空气湿度
框架结构：混凝土调节空气湿度性能较差;
砖混结构：红砖调节空气湿度性能较好。
13、有无外露棱角
框架结构：承重主体由框架柱子、框架梁承重，无外露棱角，装修简单;
砖混结构：外露棱角。
由此可见，框架结构与砖混结构的区别，表面上是结构上的区别，其实本质上的区别是承重构件不同。