一：一窝蜂建市场
2010年之前，京城珠宝玉器古玩市场形成规模且具有－定品质的只有小营国际珠宝城、潘家园古玩城、潘家园天雅、官园珠宝城、大中寺爱家、西边玉泉路地铁口南的雅风市场。单纯经营珠宝玉器的店铺也就在1000家左右。
截止目前，京城珠宝玉器古玩市场至少增加至30家，市场布局一般在四环外或者五环边上，市场规模少则有100家店铺，多则估计为300-350家。单纯经营珠宝玉器的店铺总数，三年內由1000家猛增至4000-4500家左右。
二：离谱的租金
知名度高的珠宝玉器市场，重新装修之后，好的地段将租金最高至每天每平米35元，高于京城黄金地段租金的40-60%，而且押压金门槛超级高，比较好的地段，35-50平米押压金200万。租金涨幅100-130%。
三：大店铺里没好货
有的商户拿下100-200平米的店铺，装修豪华，气派十足，可是店内空荡荡，要么玉器的品质不高，要么摆上几十百来件玉器，玉器的总价值抵不上店铺装修再加上店铺的的年租金。更加离奇的是，笔者聊过的一家装修十分讲究，200平米的店铺，内设小桥流水，老板还是刚刚踏入收藏领域门槛的门外汉，摆上的货自然就不用提，散、乱、差……。这家店铺租金较低：200平米×8元×365天=58.4万年租金，有200平米最高年租金100万。
专业经营玉器，不仅需要的是资金，更需要的是知识、眼力、人脉关系、经验和对玉器品种前膽性的把握。暴涨和暴利的时代已经过去，京城珠宝玉器市场也将由店铺紧缺转变为过剩。下半年开始，京城新开的珠宝玉器市场，将会呈现商户关门潮，知名度高的珠宝玉器市场，由于租金离谱，也将呈现出商户转让店铺潮。