这两年大家都知道房地产行业不景气，地产人不好干。
而且一谈到房地产，就避不开“暴雷”这个词。大家的开场白已经逐渐由“你们项目卖得怎么样？或者你们公司今年排名第几？”变成了：
“你家公司快暴雷了吗？”
大家回忆一下，是不是这样！
虽然大家频频说到房企暴雷，但是这个“暴雷”到底指的是什么，其实好多人都不太清楚，大家只是知道恒大快要倒闭了，其它如华夏幸福、蓝光等好多企业也被传出暴雷，但是说得人稀里糊涂，听的人也云里雾里的，具体为什么，大家好像只会说：
可能是因为房子卖不动了吧？
实际上，房地产企业的暴雷，真正意义上指的是房地产企业“融资信用”的危机，更准确一点也可以说成破灭。
一旦被冠名“暴雷”房企，它的主要起因就是“债券到期不能（给）兑付”。
这其中就包括各种的境外债、国内企业债、融资贷款、商票、以及明显的大额应付账款逾期等等。
而一旦出现这些情况，就说明这家房企的资金链出现了问题，再发展下去就有可能导致旗下房地产项目的停工、房企裁员等问题。
也就是说房企暴雷后可能出现一些网上炒作的交房逾期、现场维权、员工讨薪等现象，但是仅仅出现这种现象的房企，并不一定是因为它暴雷了。
这样的解释，应该比较通俗，大家应该都能理解。
其实大家都知道，尤其是地产人更明白，咱们所处的这个房地产行业它是一个金融属性很强的行业。
房地产企业对融资的需求是近乎病态的，依赖非常严重的一个事实。为什么好多的房地产企业都会成立各种各种的金融公司、融资公司，从股市、从员工、从业主、从社会大众处巧立各类名目来吸钱？