最近，电视剧《小舍得》热播，关于孩子“小升初”阶段的种种辛酸不易，引发热议。
为了让孩子能够上心仪的学校，家长们是撸起袖子、各显神通。学区房，也一直是家长们口中逃不过的话题。
就在这两天，安徽省教育厅发布了2021年普通中小学招生入学方案。
趁此机会，我也统计了2021年5月马鞍山市区172个热门学校的学区房房价（二手房挂牌均价数据来源：安居客）。
其中，有122个小区挂牌均价增长，50个小区挂牌价下跌，且5月份有98个小区学区房房价跻身1万+。
具体的学区房挂牌价格情况如下，供大家参考。
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马鞍山5月学区房房价出炉，98个小区跻身1万+
今天，我特地整理了2021年5月马鞍山市区各大热门学校的学区房房价（二手房挂牌均价数据来源：安居客），并和4月作出对比，总结出以下几点：
1、据不完全统计，2021年5月，马鞍山172个热门学区房小区中，122个小区挂牌均价增长，50个小区挂牌价下跌（初中和小学重复学区只计1次）；
2、目前，挂牌均价最高的学区房小区是海外海名仕苑的别墅，5月最新挂牌均价为31538元/㎡；
3、5月涨幅最大的为杏苑，挂牌均价较4月上涨了38.75%，跌幅最大的是光明新村，挂牌均价较上月下跌了9.29%；
4、目前，有98个小区学区房房价跻身1万+，除了别墅，还有和泰国际花园、朝辉首府、东方城、东方明珠、珍珠园等。
5、其中，二中实验学校、采秣小学、七中的学区房房价较高，部分房龄较大的小区挂牌价格也比较高。
在此也需要提醒大家：整理的房价是二手房挂牌价格，并不代表成交价格，仅供参考！
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四小教育集团
★四村小学本部：
从儿童公园北大门沿西苑路、常青路、湖南路，西从含荷西嘉园10#A-B楼（10号）以东荷西嘉园l一7号、小河西8一l0栋，北至十二中南围墙、雨山十二村40、35、10栋至湖西南路26号，从湖西路、花雨路至少年宫、雨山湖西岸到儿童公园北大门、珍珠西苑、雨丰花园、纺织新村（湖东路以西）、聚峰苑、钟鼎悦城、盛族家园、宁泽园
★四小雨东校区：
从雨山派出所沿雨山十二村粮店、雨山十二村36、1栋及半山花园到雨山东面和南面山南社区草坪小广场含1-8、9、12、13、14栋，以东到湖西路的所有楼栋
★四小深业校区：
深业华府、万达中央华城、公元皇府、碧溪丽景
★四小雨锦校区：
雨顺家园、雨韵阁、鑫福家园
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采秣小学教育集团
★采秣小学本部：
后中岗(杏苑)、康嘉花园、江东小区、采秣新村、生化新村、东南名苑、牡丹园、银杏园、玫瑰园、东岗小区、金汇城市花园、光明新村、梨苑、朝晖首府、汇金广场、和泰国际广场、世纪大厦
★采秣小学微山校区：
微山花园、润泽家园、印象欧洲、悦城景苑、朱家甸、翠岛华庭、瑞祥家园、慈湖河小区、牛奶场小区、马钢桃冲矿业公司铁矿小区、向东村
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师范附小教育集团
★师范附小本部：（2021年9月停止招生，原学区全部划入实验小学）
人民新村、红星村部分（19、29、31、32、33栋除外）、沙塘路、沙塘沿、林家庄、低沙村、湖北路单号31－45号以及双号16－34号、湖北西路双号、红旗北路80－98号、湖景家园、北湖公寓
★师范附小东方城校区：
东方城
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实验小学教育集团
★实验小学本部：
团结村、团结路6、8、10、20、22、解放路1－48号、中沙村、军分区宿舍、沙塘村、湖北路29号、沙塘楼、菜场路、红星村19、 29、31、32、33栋、朱家岗、原湖东路一小宿舍、东升新村、卜树集、城建村、向阳村（除11、12、14、15、21、22栋）、安工大附中宿舍、向阳楼、建设村、绿杨商城宿舍、竹园村、湖滨公馆
★实验小学新校区：
秀山新区
★实验小学北校区（原新都小学）：
今日家园、金安小区、绿洲花园、南方嘉苑、江东印象、秀水山庄、蔡村光明片、团结村、高潮村、曙光新村、同意新村、同意大沙地、小沙地、绿洲名苑、东至慈湖油库、西至马钢新区、南至曙一村周围、塘岔新村、塘岔楼生活区、北塘路、北至市建材一厂、卫东新村、昭明新村、昭明路周围、昭明行政村1-9队、曙二行政村1-12队、巨龙公司宿舍、杨家村、联农1-2队、慈姥山庄、四季路得月坊
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珍珠园小学教育集团
★珍珠园小学珍珠园校区：
珍珠园、碧云天、宝龙华庭、盛世华府
★珍珠园小学桃源校区：
桂花园、香樟园、月季园、玉兰园、梅花园、中央
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湖东路二小
★湖东路二小：
湖东一村、湖东二村、杨秣小区、佳山新村、正棱山庄、顺华园、安工大、大北庄92—112栋、小北庄、碧桂嘉苑、公园新村、湖东中路60—2、60—4（原师范学校宿舍楼）、金隅梦城佳山墅、华海3C城市广场、花山路1309号、1311号
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师苑小学
★师苑小学：
师苑新村、康乐家园、昕源花园、瑞慈花园、家和花园、名雅居、纺织新村（湖东路以东）、农机新村、平山新村、康嘉大景城、世贸壹品
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七中教育集团
★七中本部：
瑞慈花园、康嘉大景城、金汇城市花园、东南名苑、康嘉花园、康乐家园、名雅居、珍珠园、桃花村、湖东三村、新岗、干休所、师苑新村、纺织新村 （湖东路以东）、生化新村、采秣新村、后中岗(杏苑）、梨苑、马建大院、昕源花园、银杏园、建材新村、朱家甸、牡丹园、玫瑰园、碧云天、家和花园、 光明新村、农机新村、朝晖花园（世贸壹品）、朝晖首府、印象欧洲、平山新村、汇金广场、和泰国际广场、宝龙华庭、世纪大厦、盛世华府
★七中秀山校区：
慈馨家园、秀山新区
★七中实验中学分校：
漫塘一居、二居、三居，大北庄一居、二居、三居，佳山坳居委会、小北庄居委会、中岗一、二、三村，香樟园、桂花园、梅花园、月季园、玉兰园、 湖东二村、杨秣小区、佳山新村、正棱山庄、顺华园、碧桂嘉苑、东岗小区、矿山新村、菊花园、锦绣园、东晖花园、矿工新村、江东小区、慈湖河路1118号、 颐画嘉园、太古广场、翠岛华庭、瑞祥家园、润泽家园、花山美居、中央花园、微山花园、东方城、悦城景苑、金隅梦城佳山墅、明都财富广场、金色新天地
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八中教育集团
★八中西校区：
沙塘楼、清华园、向阳村（楼）、卜树集、山明水秀、湖一小宿舍、建设村、永安花园、解放路双号8号及以后、团结路、团结村、市建公司大院、 花山村（含铁路新村）、朱家岗、安工大附中宿舍、光荣新村、城建村、车站路、 花园新村1－5、25－34栋 、康城花园、王家山、站东新村、和平楼、水厂新村、八队新村、湖东北路11号以后、红旗北路100号以后、八亩塘、杏花村、梅园、朱家塘、紫竹园、健康路、葛羊路、矿院新村、同济花园、湖北东路双号、香榭园、东升新村、汽修新村、团结新村（在葛羊路旁边）、花果山新村、青松小区、清心园、金星新村、中周 家园、安源新村、工具新村、化工新村、气象局大院、花山区化工楼、湖北东路单号至东苑小区、江东大道3001号、泰和文苑、兰馨佳苑、交机新村、武警新村、马向路34号、公安新村、跃进村、轻机新村
★八中东校区：
蔡村杨桥片、前进村、丰收村、杨坝村、赤口村、张庄村、新庄村、陶甸村、桃冲村、苏李村、石塘片、西湖花园、万嘉颐园、国际华城、东城花园、汇成上东、海外海名仕苑、花山工业园、花和佳苑、丰收佳苑、秀山花园、怡景苑、桥山嘉苑、上湖家园、红东家园、秀山新区
★八中北校区（原金瑞中学）：
金瑞小区、林里村、上湖村、秀水山庄、南方嘉苑、金安小区、绿洲花园、江东印象、金桥雅苑、绿洲名苑、四季路得月坊、海棠湾、枫林佳园
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二中实验学校
★马鞍山二中实验学校：
东方明珠小区
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星光学校
★星光学校：
九华路以南、平山路以西、雨田路以东、釜山路以北（市经开区辖区）范围内已建或在建住宅小区，以及银塘镇各行政村和托管的雨山区岱山村、当涂县章塘村。
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花园中学
★花园中学：
鹊桥小区（含春天花园）、钢城花园、鸳鸯一、二、三村（含咏春公寓）、康泰佳苑、机电新村、安民村未征迁的自然村、机运大院、新安花园、双岗新村、翡翠园、八一大院、八三大院、翡翠城市花园、花园村、纺东新村、盛族家园、昕源佳苑、公元皇府、深业华府、万达中央华城、钟鼎悦城、雨丰花园、纺织新村（湖东路以西）、聚峰苑、碧溪丽景、珍珠西苑、海外海名筑苑、南湖花园、汇翠名邸、山埠村、盛泰名邸。
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西湖花园小学
★西湖花园小学：
西湖花园、万嘉颐园、国际华城、汇成上东、东城花园、海外海名仕苑小区、三姚村(除大石岗、小石岗、丁家甸)、红东村
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安徽省教育厅发布2021年普通中小学招生入学方案
此次，2021年普通中小学招生入学方案重点有3个方面。
义务教育阶段今年依然实行公民办学校同步招生，没有被民办学校录取的学生，不影响公办学区内学校录取，学区一旦划定后要保持相对稳定。
●2021年安徽中小学具体招生方案，向下滑动查看：
1、学区划定后要保持相对稳定
每年秋季入学前夕，都有关于学区划分要调整的各种传言让家长焦虑。事实上对于学区调整安徽省教育厅有明确的规定。
“学区划定后应保持相对稳定，确需调整的，县（市、区）教育行政部门要邀请相关单位和家长代表对方案进行论证，并报同级人民政府同意后实施，同时积极做好宣传，确保社会稳定。”
此次公布的方案中要求，公办义务教育学校要严格执行免试、划片、就近入学的要求，按照本地教育行政部门划定的学区招收适龄儿童少年入学，不得违规招收学区外的适龄儿童少年入学。
乡镇寄宿制义务教育学校由县（市、区）教育行政部门根据本地实际情况，可在县域内确定招生范围。
2、民办初中不得跨区市招生
初中小学在招生时严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据，不得以面试、面谈、评测等名义选拔学生。
义务教育学校不得招收特长生。民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办义务教育学校同步招生。民办义务教育学校的报名人数小于或等于招生计划，直接录取；剩余的招生计划由当地市教育行政部门统筹，可适当跨县域招生，但不得跨设区市招生。报名人数超过招生计划的，一律通过审批地教育行政部门统一或认定的系统实施电脑摇号，邀请纪检监察机关现场监督或公证部门现场公证，学校不得自行选择性录取。
未被民办义务教育学校录取的，由县（市、区）教育行政部门安排在原学区公办义务教育学校就读。
3、招收未足龄儿童需公开办理
根据规定，小学入学年龄原则上截至2021年8月31日年满6周岁，在学校有空余学位的情况下，可以适当放宽，但截至2021年12月31日须年满6周岁，对于放宽年龄招收的，必须公开规范办理。
此外，对于部分社会培训机构等以“国学班”“读经班”“私塾”等形式替代义务教育的非法行为，各市、县（市、区）教育行政部门要认真排查并依法依规严肃查处。父母或者其他法定监护人无正当理由未送适龄儿童少年入学接受义务教育或造成辍学，情节严重或构成犯罪的，依法追究法律责任。
起始年级全面落实均衡分班要求，不得通过考试分班，不得设立或变相设立重点班和非重点班；非起始年级不得以升学为目的重新组建加强班、尖子班、升学班等。