买房子是一步到位好,还是有个过渡置换好呢?
买房一时爽。
但是一直买房一直爽吗?我想应该不会。
首先,如果我们不是富豪,哪有机会不断的去买房呢。
其次,买房也是个劳心劳力的过程,需要不断的比较,三思、三十思、三百思而后
动,脑细胞死了一堆,这个过程一点都不爽。
对绝大多数家庭而言,买房都是一件大事,很可能会动用整个家庭的全部积蓄。
所以在选房时我们都会谨小慎微,生怕哪里没注意到出了纰漏。
所以很多人在初次买房的时候都会遇到
问题:买房子是一步到位好,还是有个过渡好?
对于这个问题，我们要知道。
首先,买房一步到位其实是个伪命题。许多人的首套房都被一步到位的思想给坑了。
为什么这么说？这与谈恋爱一样，一旦你有了与一人厮守终生的想法，你对另一半的要求就会苛刻起来。
买房也是如此，一旦你决定在一套房子里度过余生，姑且不论现实与否，你对这套房子的要求就会全面起来。
最好是离公司近一些，交通方便能满足通勤；还得学区不错，未来孩子也需要教育；结婚老人也要来带孩子，周边配套得成熟，最好靠近医院，以备老人不时之需等等。
带着这样的大而全的想法去买房，你的首套房最大的特点，就是中庸。
买到手的房子，说不上哪里不好，但也说不上哪里好。三房的面积，不大不小；刚需的地段，并不核心；学区有，但叫不上号；与单位四五十分钟的通勤距离，能接受但也并不优质。
这样的房子，在每个城市都有，总结起来三个字：差不多，最后这份差不多也会反映在涨幅之中。
这份差不多的涨幅，肯定比不过那些某项特质格外突出的房产。
如果你三代同堂，有三房居住的需求，但同时孩子又有读书的学位需求，你怎么选？普通人可能觉得应该优先满足居住需求，再满足学区需求，但是如果你反过来操作，可能你首套房就能买到涨幅不错的房子。
一步到位的思想，在你资金有限时，可能让你在一开始就买错了！各方面都很平庸的房产，能涨，但不一定能跑赢市场。在资产后续裂变的过程中，会面临大家说的那些情况，你的房子涨了，你想买的房子同样也涨了，可能涨得比你的还猛。
所以，一定要尽可能保证，你买的房子大概率能跑赢市场。
还有买房应当量力而为
房屋的本质还是一个居住的场所,因为前些年有一个房价攀升的阶段,也有一些人看到了
其中的利益后就一窝蜂地涌入楼市,某种程度上也带动房价上涨,因而使得房子有了超出期
本身居住以外的价值。但我们相信住建部说的“房住不炒“不是闹着玩的,房子最终也会逐渐
地回到本身的居住属性上去。
所以如果为了房子弄得狼狈不堪,有些得不偿失。马云也曾鼓励自己的员工。
年轻人
不要买房,要尽量去租房,以便获取幸福感。因为他觉得年轻人与其为了买房子每月陷入还房贷
的痛苦之中,还不如租房来得轻松自在。
所以如果我们有能力,买个各方面都完善的房子是好的,如果力所不能及,可以先买一个满足当下最核心需求的房子。
此外在能力范围内适当超前。
虽说因改善的需求而换房子可能是躲不开了但是也要避免频繁地换房。搬家都是小事,装
修,房子的买卖都挺麻烦的,所以买房时可以适当地超出自己的承受范围。
原因有三
1.多一点贷款,多一点压力,也可以防止过度花销。并且因为通货膨胀,或者工资的上涨,我
们的还款的压力都会逐渐地减小。
2.可以减少换房的频率,节省时间和精力。限贷政策期内,也能把头次低息贷款利用时间周期
更长一点。不然有贷款记录后再换房,可能面临首付提高,利率上浮的处境。
3.住房条件的改善,对家庭生活、工作事业也有帮助。
那么在天津置业怎么选项目呢，欢迎留言讨论
本人在天津上学，工作，生活8余年，现在从事天津落户，房产工作，为上百位外地家长提供天津落户、买房投资、上学转学政策咨询，帮助上千个家庭成功落户天津，指导数百个客户成功置业天津，希望帮助更多的家庭解决天津落户，买房的难题，不走弯路。
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