近段时间，各种闻所未闻的政策，让人充分见识到楼市调控的“内卷”。连非主流城市都被叫去约谈……
房地产早已不是当年的房地产。
现在买房，升不升值是次要的，确定性才是关键。
法国著名建筑师柯布西耶曾说过，“拥有速度的城市将赢得成功”。
高铁就是我们选择的逻辑之一。
01
地铁打通的是城市内部的任督二脉，而高铁拉伸的是城市发展的骨架。
就像滨海西站板块，为什么能出道即走红？
无外乎乘上了高铁的利好东风。
滨海西站有京滨城际。该线路又称京津二线，从北京站直通滨海西站。建成后，1小时到北京。
天津滨海西站实景图&效果图
注意几个重点，滨海西站不是过路站，而是始发站。
京滨城际连通的是北京副中心、同属“千年大计”的通州。现在很多企业已经搬迁到了通州。
规模大，投资额大。京滨城际投资额高达243.81亿元，是当初京津城际的近两倍。
有投入就会要回报。该线路预期的客流量很高。
京滨城际已经在建，预计明年投用。
高铁与地铁的逻辑不同，地铁在建期升值最大，而高铁却是在开通之后。
这也预示，一大波“洪荒之利”正在路上。
值得一提的是，滨海西站的高铁不止这一条，还有已经通车的津秦高铁，以及规划中的环渤海高铁。
同时还有三条地铁，即B1、Z2、B3线。
“3高铁+3 地铁”，这是何等强大的引擎。
现在B1线已经在建，Z2线坐等开工……价值提升已经摆上明面。
02
即使抛开“双铁”，滨海西站板块也称得上“优等生”。
津滨双城发展主轴之上，现成的巨量商业，奥特莱斯、红星美凯龙，还有预计12月份营业的吾悦广场等。
自然资源和学校等生活配套也不缺。
更重要的，有产业。这个“故事”最大。
轨交是风控，产业则是板块“发动机”。
天津“十四五”规划明确提出，制造业立市。产业是重中之重。
滨海要“二次创业”，也得靠产业。
滨海西站板块拥有雄厚的产业基础，并有中海油服产业园区、滨海信息安全产业园等，形成多个产业集群。
累计常住人口约30万人。
是天津的“智能制造平台”，战略性新兴产业的重要承载地。
还规划有千亿级产业集群“中国信创谷”。
多重价值叠加，所迸发出的磁力效应，令不少板块都望尘莫及。
不夸张说，它是天津“故事”最多的高铁板块。
03
楼市也展现出傲人之势。千人抢房、首开即罄……俨然成了天津楼市的“红人”。
今年截至7月底，滨海西站板块已签约1401套，是去年该板块全年成交量的75%。
马上，板块内又要迎来一个新成员——振业御湖。
相比其他竞品，它的独有优势是：
1）是目前板块内唯一有7层洋房的项目。
项目整体占地约50766.6㎡，总建面约15.1万平米。规划有25栋楼，其中洋房楼栋占比约达68%。
最低7层到顶！
效果图
2)产品偏改善，户型好。
项目主推建面89-142平米户型，全部三居起步。
所有产品全部三面宽朝南，连89平米户型也不例外，客厅开间3米6，整体南向开间约达8米9。
尺度最奢阔的是建面约142平米户型，客厅开间高达6米9！
所有户型均配备了生活阳台，并预留有上下水。这也是区域内的“独一份”。
延展空间的同时，也让生活更有情趣。
建面约114平米户型图
建面约129平米户型图
3）精装交付，精装配置高。
入户门采用精品装甲门，三层结构，总厚度80MM。
中间钢制防火门结构，内嵌氧化镁防火材料。两边12mm厚复合板材，天然木皮饰面，木皮纹理效果为黑檀木纹理。
除防盗功能之外，同时具备优异的防火、隔音、保温功能。持久耐用。正常情况下使用寿命超过20年。
入户门安装智能锁，包含指纹、蓝牙、磁卡、钥匙、密码五种开锁方式。
样板间实景图
入门后也是满屋高配。高品质瓷砖、大品牌开关插座、橱柜、油烟机与燃气灶、水槽、卫浴……让生活一步到位。
连很多细节都“安排”得妥妥当当。
厨房赠送凉霸，夏天做饭也会很凉爽，还能净化室内空气，减少油烟污染。
样板间实景图
再比如走廊上的感应小夜灯，带有独立卫生间的主卧内也有，防止晚上起夜看不清路。
虽然“不起眼”，但是很贴心。
包括玄关柜下设的临时鞋存放区，不必弯下身去，把脚轻轻一伸，轻松换上拖鞋。而且下面也装有感应灯，为您的归家送上第一份温暖。
样板间实景图
连很多业主都没有想到的，开发商都给想到并做到了。
比如沙发旁、马桶旁以及卧室床头的紧急报警按钮，直接与物业中控室、业主手机相连。
真的是无微不至。
样板间实景图
此外，项目采用“两轴·一环·多花园”的景观设计。
社区内设置有主题儿童活动场地、全龄健身场地、健康慢跑道、休闲花园、精致水景及休息场地等。 以满足全龄多元需求。
开发商还不惜成本，摒弃市面上常见的规划，斥重金打造海绵城市规划，防洪防涝，消减社区积水现象，车位全部规划在地下，完全人车分流规划。
同时融入7重智能安防。
包括智能化社区出入系统、24小时巡更系统、楼宇智能、智能家居系统等等。
项目前正在排卡中，目预计月底开盘。
04
不可否认，滨海西站已被故事很多，每个节点都蕴藏着莫大机遇。
如今人居产品也在悄然裂变。