10月27日，天津市规划和自然资源局公布了《（河东区）关于天津市河东区02-10单元03、04街坊太脱拉地块控制性详细规划修改草案的公示》。
该地块位于河东区成林道板块，在“东局子”西侧。
四至范围为：东至顺达北路，南至成林道，西至泰兴南路，北至晨光道。
规控表中看到，西侧居住用地和靠近顺达北路的公共设施用地保留。
也就是说，原地块中的昕旺南苑、奥兰里和前进新里将保持不变。
“东局子”也将保留。
原地新增一块居住用地、一所小学、两块公园绿地和一块商业用地。
按照规划图，还要新建永宁路和顺达北路两条道路，晨光道也要向东延伸并与顺达北路相交。
规划小学用地面积13700平方米，设有24个班。
规划的两块园绿地的用地面积分别是7600和5000平方米。
还有商业服务设施用地，用地面积60200平方米，配建2处公共设施。
总体看，这次的规划有三个亮点。
1）新增了一块住宅用地。
用地面积为10.6万平方米，容积率为2.0，配套有社区卫生服务中心和菜市场，东侧还有规划小学。
根据容积率，这个社区可能会是小高层的产品，推算会有约2000套新房供应。
2）涉及拆迁。
上文提到，新规划中，晨光道要向东延伸，与新的顺达北路相交。
这时，图中永恒里和部分军区住宅楼恰巧在晨光道延伸的位置，可能要面临拆迁。
而且永恒里和军区部分住宅也在公共设施用地里。
这样一看，拆迁的可能大大提高。
3）修路缓解道路压力。
现在，离规划位置最近的地铁站是5号线成林道站。
如果晨光道未来延伸修建，也将会缓解雍祥园业主出行压力。
最近的新盘有雍鑫·雍祥园在售，已进入交房阶段。
目前雍祥园均价29000-30000元/平米。
1#的81平米户型，特惠房均价25500元/平米，总价约207万，仅有2套。
2#、3#的84平米户型总价在250-260万左右，还有10套。
115平米的户型总价不到330万，集中在3#，还有100套左右。
成林道南侧还有大华·清水湾在售，均价3.4万/平米。