浓眉大眼的西青，11月也降价了。
融侨方圆，洋房从1.8万/平米拉到1.3万/平米、藝墅家·酩悦也特惠……
成交量如何呢？
先看整体数据，11月西青成交646套，就比10月少4套。
成交均价2.46万/平米，环比下降2.3%。
成交量没有上涨，还是因为大家观望情绪严重。
一方面很多人担心卖完还会降价，不敢出手。
另外，现在不大幅特惠，大家根本不心动。
可以发现，有的盘价格一旦合适，还能换来成交量。
保利和光尘樾，11月成交122套。
9、10月成交量一直被藝墅家·酩悦压着，11月终于重回销冠！
成交价1.89万/平米，已经不到1.9万/平米了，它年中能卖到2万/平米。
再看看宾水西另外两个盘。
美的旭辉翰悦府降价幅度较小，小高层稍好的楼座还能卖2万/平米。
爱情缤纷里没有降价，成交都没进前十。
藝墅家·酩悦的六期地块特惠过，住宅成交41套，翻了一倍。
成交均价1.73万/平米，环比下降8.6%。
上周五下午再次推出特惠房，五期4#、16#、17#，六期16#、17#。
79平米133万起（标准层），89平米顶层144万起、标准层145万起，均价1.58万/平米。
要恭喜张家窝，有三个盘进入成交TOP10，比南站还多俩个。
万科翡翠大道排名第三，成交均价2.12万/平米。
它分两个地块，南地块是翡翠系，还有精装现房，而且洋房125平米卖的很好，所以成交均价能到2.44万/平米。
相比之下，北地块价格相对便宜。
北地块也是翡翠系。
是期房，买现房更推荐南地块。
融侨方圆、融侨阳光城皓玥分列第四、八名，但价格都下了好几个台阶。
融侨方圆原先洋房1.8万/平米，11月洋房137平米特惠，顶层1.36万/平米，标准层价格稍高，约1.75-1.8万/平米。
融侨阳光城皓玥原先洋房1.6-2万/平米，11月洋房128平米，顶层银角特惠1.4万/平米。
它俩都是典型的“滞重”楼盘，卖了很久，一直没卖完，只能靠低价，才有取胜的希望。
融侨方圆、融侨阳光城皓玥这波特惠，吸引了一批之前观望的地缘改善。
西青这波特惠盘确实不少。
但它还是属于核心板块，普遍降幅差不多10%。
而且量很稳，大概率12月西青房价就这意思了。