2021年对房地产行业来说是不平凡的一年。融资收紧、拿地竞争加剧、销售乏力多方面压力都在考验房企的发展实力。在“三道红线”等政策指导下，房地产市场发生变化，行业下行压力加剧，让各家房企面临着前所未有的挑战。这让楼市如同一个筛子，扛得住行业洗牌房企才能最终留下来。
其中，经历了长达23年积淀的正荣集团便是代表之一，正荣集团以其稳固的综合实力、不断夯实自身品牌企业匠心，持续为用户创造美好生活。
多维度的战略布局
品质改善的中流砥柱
“房地产的需求还在，只不过它的需求变成了提升居住品质”， 中国银行业协会首席经济学家巴曙松也曾如此表示。
当行业的底层逻辑发生改变时，品牌实力就成为破解行业困境的关键，同时也是引领企业进入高质量发展阶段的重要“入场券”。2021年无疑是考验房企品牌实力的一年，在“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”主基调下，变化的市场也向房企的发展提出了新的挑战，在此背景下，正荣地产集团不断进行升级，品牌实力进入高质量发展阶段。
正荣地产作为中国房地产开发企业20强，一直专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。正荣地产于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。
凭借在地产行业多年的发展经验，正荣地产植根中国，在明确区域战略地位、巩固区域城市价值的同时，基于对城市群的理解及前瞻性，聚焦城市群发展，坚持城市深耕，截至2021年中，已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大区域，落子上海、南京、杭州、广州、苏州、合肥、天津、济南、武汉、长沙、郑州、西安、成都、福州、南昌、宿迁、阜阳等36大城市，开发运营精品项目约200个，土地储备面积达2930万平方米（土储数据截至2021年6月30日）。
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2021年，正荣地产已获得包括“中国房地产开发企业综合实力TOP20”、“2021中国房地产开发企业运营效率TOP10”第1位等荣誉，同时正荣地产在积极构建多元化的ESG发展体系，坚持可持续发展，推动绿色经营，倡导节能减排，支持公益环保事业。2021年MSCI将正荣地产的ESG评级上调至BBB级。2021年获2021中国房地产ESG发展优秀企业。
企业发展壮大的同时，正荣地产也在积极承担社会责任，坚持可持续发展，践行绿色健康发展之路，推动绿色经营，支持环保以及公益事业，不断积蓄品牌能量，树立起鲜明多彩的品牌形象。
（正荣公益活动图片）
名企实力布局全国
正荣精研理想人居
产品的创新性和不可替代价值，是保证企业长远发展的基石。正荣地产将品质与改善作为产品的竞争力，立足于“改善大师”品牌定位，对改善产品线不断钻研、自如调节。
正荣地产专注中高端改善型客户的需求，致力于开发更优质的住宅产品，形成致力于空间改善的正荣府系、敬畏自然与土地的润宸系、贯彻“中魂西技”的紫阙系、传承东方风骨的源邸系四大产品线。
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（正荣四大产品线）
布局环渤海
深入京津冀
2014年，正荣地产首度进津。同年12月，天津区域首个项目正荣·润璟湾首开，首开楼座3小时内去化73%，开场便创造了佳绩。
八年来，正荣地产已经在天津开发运营了十余个个优质项目，包括天津·正荣府、北辰正荣府、津门正荣府、正荣·紫阙、润璟湾、和山正院、中储正荣栋境等，项目布局南开区、河东区、西青区、北辰区以及滨海新区等近10个热门板块，产品更是涵盖府系、润宸系、阙系三大类产品系，截止目前，累计服务近12500户业主。
2017年3月，盛大开盘的正荣府在当日销售额就高达10.26亿，2018年的和山正院在京蓟高速、京蓟高铁等城市交通利好的加持下成为热门话题，也为正荣地产积攒了良好的口碑。
2012年，专注于满足改善性客户需求的正荣地产，未来将在天津的城市版图上不断开拓，保持与天津共发展的决心，让高品质的改善产品源源不断呈现在置业者面前。
洞悉市场需求
为梅江南量身定制
房产市场虽然转冷，但改善住房需求趋势却在不断增加，大户型房源尤其受到追捧，家庭收入的增长、家庭人口结构的变化以及对居住舒适性追求都在促进需求攀升，改善置业成为近年来的主流。
此外，天津传统居住区域的环境现状与当下的居住需求之间存在矛盾，传统居住区由于起步早，受制于初期城市规划的不成熟，交通路网、城市界面以及居住环境上也将逐渐被超越，尤其是素有“富人区”之称的梅江板块。
梅江板块作为天津市置业热门板块不断发展完善，随着友谊路持续向南，也必然带动梅江板块向南延伸，城市界面也随之倾斜。
友谊路作为中外宾客了解天津市的窗口，连接着天津市的政治文化中心，这也让友谊路沿线汇聚了天津高端的商业配套，包括城市绿肺梅江公园、梅江会展中心、天津文化中心以及万象城、山姆会员超市、大友谊等高端商圈。
正荣由此择址梅江南，将项目落子距离梅江核心区域较近的梅江南板块，承接从主城区向南外溢的改善需求，顺应城市发展向南、居住改善向南的趋势，与美的置业强强联合，打造正荣美的和筑梅江。
（正荣美的和筑梅江区位图）
除了城市干线友谊路外，项目周边同时覆盖了全面的轨道交通以及公共交通，包括已建成的6号线梅江会展中心站以及在建的7号线张道口站。预计将在2023年开通的7号线张道口站与项目的直线距离约800米。公共交通方面，项目门口的公交站门道口站已开通8条交通线路，方便到达天津市的各个区域。
（正荣美的和筑梅公园实景图）
更值得一提的是，天津市西青区已与7家11所优质教育集团签署战略合作框架协议，区域整体的基础教育水平将有显著的提升，项目同时也将配建一所九年一贯制学校，包括24班小学以及21班初中。
区域升级，教育先行，如今置业者对优质教育资源的需求越来越强烈，比如教育资源相对集中的河西区，近些年都是置业者的热门话题，所以好的教育资源不仅能提高区域的教育品质，也能为区域的发展注入新的活力，从教育资源的分配上来看，西青区也将迎来新一轮的教育发展机遇。
（正荣美的和筑梅江配建学校效果图）
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好的教育资源同时也要与好的产品“联姻”才能产生价值，正荣也凭借着多年的改善经验打造着梅江南板块的标杆之作。
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作为板块内低容积率的生态宜居产品，正荣首先打造了寓教于乐的智慧社区，采用一环两轴聚核心的整体规划，打造自然之森、沙漠之丘、解码营地等多种主题元素。
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项目的建筑风格则充满现代感，住宅立面主题横向线条、框架及侧面山墙采用浅米色涂料，给人庄严大气的感觉，建面约89-136㎡的户型也同时满足了多种改善需求。
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在户型方面，正荣着力提高居住的舒适性，满足全家对开阔空间的需求，对功能分区明确的需求，以及功能区相互联系又不相互干扰的需求。
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建面约136㎡的四室两厅两卫户型客餐厅采用超大宽厅设计，配有连接客厅与主卧的景观阳台，三间卧室向南，充分保证了房间的采光和通风需求。
（建面约136㎡样板间实景图）
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建面约108㎡的三室两厅两卫户型为全明方正结构，南北通透，双卧室及客厅朝阳，南侧卧室同时配带飘窗，提高空间的视觉延伸性。
（建面约108㎡样板间实景图）
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建面约89㎡的三室两厅一卫户型为功能型的紧凑三居，各空间有效分割，充分彰显实用功能，客厅开间约有3.5米，优化采光以及观景视野。
（建面约89㎡样板间实景图）
在优化居住空间的同时，正荣将美的的智能家居引入日常生活中，打造智慧家居的4.0时代。包括入户玄关的智能门锁；客餐厅内的可视对讲室内机、灯光面板、嵌入式红外幕帘、环境探测器；厨房内的嵌入式燃气探测器、水浸探测器；卧室内的一键紧急报警器等。
（正荣美的和筑梅江智慧家居）
社区内同时设置八大安防体系，包括人脸识别同行系统、汽车道闸系统、周界防范系统、云视频监控联动系统等智能管理体系，作为将会装修交付的改善项目，正荣与美的将联手提升生活中每一个细节的品质。
放眼正荣地产的发展脉络，会发现正荣地产始终践行着对高端人居生活的改善，所打造的项目皆肩负品质人居的使命，正荣美的和筑梅江也将成为梅江南改善时代的启幕之作。
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新报记者 杨维东