众所周知，与成都、武汉、南京、西安等城市相比，天津近几年的经济比较低迷，GDP不增反减。天津的人口吸引力似乎也有所下降，其2020年的常住人口为1386万人，与十年前（1294万人）相比，增加了92万人，增量不到100万人，与成都、杭州、郑州等城市差距甚大。
除人口增量较少外，天津还有不少市辖区的常住人口为负增长，如著名的滨海新区。
滨海新区位于天津东南部，是天津唯一拥有海岸线的市辖区。滨海新区拥有众多的头衔，如国家级新区、北方对外开放的门户、北方国际航运中心等。的确，滨海新区是北方经济最发达的市辖区，其GDP一度超过上海浦东新区，2020年也达到了8670亿元，超过了北方地区大部分地级市，是北方地区GDP最高的市辖区。
滨海新区可以说是天津的“第一区”，其2020年的GDP占天津全市GDP（14804亿元）的58.57%。此外，滨海新区也是天津面积最大的市辖区，其土地面积为2270平方千米，占天津土地面积（11966平方千米）的18.97%。滨海新区2020年的常住人口为207万人，占天津常住人口（1387万人）的14.92%，位居全市第一，也是天津首个常住人口突破200万人的市辖区。
滨海新区常住人口位居全市第一，不过其人口密度约907人/平方千米，排名较低。与上海浦东新区（568万人）、深圳宝安区（448万人）、广州白云区（376万人）、北京朝阳区（345万人）等市辖区相比 ，滨海新区常住人口较少。除人口密度较小外，滨海新区人口增长低迷。
滨海新区2010年的常住人口为242万人，与十年前相比，减少了65万人，是天津为数不多的人口负增长的市辖区，而GDP远低于滨海新区的西青区、武清区、津南区、北辰区等市辖区的常住人口增长幅度均较大。滨海新区经济发达，且土地资源丰富，是天津重点发展区域，为什么人口负增长？个人认为主要有2个原因。
滨海新区核心区距天津中心城区太远。不可否认，滨海新区GDP占天津的一半以上，不过天津中心城区依然是天津经济最活跃，商业最发达，发展最成熟，对外来人口吸引力最大的区域。天津中心城区一般指和平区、河西区、河东区、河北区、南开区、红桥区，其中津湾广场周边是天津市区的中心区，也是天津最繁华的地方。
滨海新区与上海浦东新区十分相似。浦东新区面积也较大，也集中了上海大部分海岸线，是全国第一个国家级新区，滨海新区则是全国第二个国家级新区。浦东新区核心区为陆家嘴一带，与上海传统的城市中心黄浦区仅有一江之隔。和平区相当于天津的“黄浦区”，不过和平区距滨海新区核心区直线距离超过40千米。
滨海新区核心区为塘沽街道一带，西距和平区约42千米。对于国内大部分城市来说，40千米已经超出了“城市半径”。虽然滨海新区与天津中心城区之间交通发达，但是40千米在心理上依然是“一道鸿沟”，使滨海新区对外来人口的吸引力不如中心城区。
滨海新区行政区域比较分散，且主要向南北方向建设。滨海新区南北长、东西窄，南北全长约85千米，东西平均宽10余千米，除核心区外，滨海新区北部的汉沽街道，南部的海滨街道距天津中心城区更远。滨海新区主要沿海岸线向南北方向扩张，而天津中心城区在滨海新区西面。除塘沽街道一带外，滨海新区其他区域与天津中心城区之间的一体化程度较低。